第96章（1/2）

郑昭左右扫视一圈包厢，抬手示意身边的女孩暂时出去。

几名女孩十分懂事，立刻起身，走进了包厢自带的专属休息室等候。

赵天宇也顺势让身旁的服务女孩先行离开。

转瞬之间，喧闹的包厢彻底安静下来，只剩他们三人。

确认无人偷听，郑昭这才压低声音，神色带着几分隐秘的兴奋。

“城北老机械厂家属院，那块地方你应该知道吧？”

“就是一片老旧破小，全是五六层的老式筒子楼。”

陈备微微点头，心底暗自思忖。

怎么又是城北、城西这类老城区？

苏曼曼的千万小楼项目在城西，现在郑昭又抛出城北的地块消息。

“那片地，市里已经敲定规划了。”

郑昭声音压得极低，透着十足的内幕感。

“明年开春，最迟夏天，百分百启动拆迁！”

“地铁三号线延长线刚好贯穿整片区域，还要在那新建一座大型换乘枢纽站！”

“这是绝密内部消息，正式文件还没对外下发，外界没人知道！”

他眼底满是笃定，继续说道。

“那一片住的全是原厂老职工、老头老太太。”

“消息闭塞，半点风声都没听到，现在房价依旧卡在五六千一平的低价。”

郑昭伸出两根手指，语气愈发激动。

“现在低价入手，等拆迁公告一出，补偿价格直接翻倍起步！”

“不管是货币补偿，还是原地回迁，稳赚不赔！”

“要是能多收几套小户型，或者拿下几栋独立产权的老楼，直接赚翻！”

拆迁套利。

陈备眼眸微微一眯，瞬间看透了其中的门道。

这就是最典型的信息差暴利生意。

一旦消息属实，提前低价囤房，坐等拆迁官宣，转手就是数倍利润。

比起苏曼曼那栋楼的长期改造收租，拆迁来钱更快、利润更暴力，风险与机遇并存。

“消息，足够可靠吗？”陈备沉声追问，直击核心。

“绝对靠谱！”

郑昭拍着胸脯打包票，底气十足。

“我父亲亲自参与了这片地块的前期调研会议！”

“目前全程保密，就是怕有人恶意抢建、炒房扰乱规划。”

“最多三个月，年后风声必然会慢慢传开，再也藏不住！”

三个月。

又是三个月的期限。

苏曼曼的小楼项目给了三个月考量期，如今这拆迁项目，同样卡在三个月的窗口期。

陈备脑海飞速权衡利弊。

拆迁项目利润上限更高，但操作难度极大。

散户住户众多、产权错综复杂，极易产生纠纷扯皮。

同时，整体需要的周转资金体量，也远超普通生意。

“郑哥的意思，是咱们合伙，提前囤房收楼？”陈备直言问道。

“没错！”

郑昭重重点头，眼神发亮，满是期待。

“我负责守住内部消息，摆平所有手续层面的问题。”

“天宇人脉熟，能协调街道、拆迁办的所有关系，扫清人脉阻碍。”

说到这里，他语气微微一顿，面露无奈。

“但我们兄弟俩，手里压根拿不出流动资金。”

“家里管束极严，这种敏感时期，长辈根本不敢动用大额资金。”

话里的意思再明显不过。

两人出人脉、出消息、出官方路子。

唯独需要陈备，出全部的启动资金。

赵天宇也转头看向陈备，眼底带着期待，还有一丝不易察觉的紧张。

上一次十万块的配额项目打水漂，他心里一直心怀愧疚。

但这次郑昭带来的拆迁内幕，远比自己那个虚无缥缈的项目靠谱百倍。

“整体需要多少启动资金？”陈备没有废话，直接切入正题。

郑昭稍作沉吟，报出精准数字。

“前期至少需要两百万。”

“主要用于支付房源首付、资金周转，不用一次性大规模囤货。”

“先挑几套位置优越、产权清晰的优质房源试水。”

“等拆迁风声传开，局势明朗，我们再顺势加杠杆，或者转手部分房源套现回血，滚动加仓。”

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