第91章 买楼机会（2/2）

两人边吃边聊。

起初聊的是房子装修，苏曼曼拍着胸脯保证一定用最好的材料。

最快的速度，过完年就开工，争取三月份就能入住。

接着话题自然而然转向了省城的房产市场，投资前景。

苏曼曼不愧是干了多年的销售，对省城各个区域的发展、房价走势、投资洼地都门清，说得头头是道。

陈备也顺着她的话，问了些问题，显得很感兴趣。

几杯红酒下肚，气氛越发暧昧。

苏曼曼的眼神越来越大胆，身体也越靠越近。

手臂时不时“无意”地碰到陈备，说话时气息几乎喷到他脸上。

“陈先生这么年轻有为，眼光又好，在省城投资房产，绝对是最稳当的。”苏曼曼媚眼如丝，手指轻轻划过红酒杯沿。

“不过，像‘水岸林语’这种住宅，投资回报率还是慢了点。陈先生有没有兴趣玩点更大的？”

“哦？更大的？苏经理指的是……”陈备挑眉，看着她。

苏曼曼左右看了看，压低声音，身体几乎要贴到陈备身上。

带着酒香的温热气息喷在他耳畔：“我手里有个内幕消息，绝对可靠。”

“城西老机械厂那边，有块地连带一栋五层的旧小楼，产权清晰，因为厂子倒闭清算，急着出手。

面积不大，但地段不错，靠近新建的地铁口规划线。对方开价一千两百万。”

一千两百万？

陈备心里微微一动，但面上不动声色：“一栋旧楼？这个价不便宜吧？而且，买来做什么？拆迁？”

“拆迁暂时没消息，但地铁一通，那里就是黄金地段。”苏曼曼眼神发亮，声音压得更低。

“那楼虽然旧，但结构结实，稍微改造一下，隔成小公寓，出租给附近写字楼的白领和大学生，回报率非常高。”

“我算过，如果全部租出去，一个月租金至少能收十五到二十万，

一年就是小两百万！五六年就回本了。

而且，房子是自己的，永远增值！”

她越说越兴奋：“关键是，这个机会知道的人不多，对方急着用钱，价格有得谈。”

“我估计，一千万左右就能拿下！陈先生，这可是躺着收租、稳赚不赔的买卖！比您买一套两套住宅，来钱快多了！”

陈备听着，心里快速盘算。

一千万，买一栋五层小楼，改造成公寓出租？

听起来确实不错。

省城的发展他清楚，未来几年房价和租金都会飞涨，尤其是地铁沿线。

如果真如苏曼曼所说，地段好，产权清晰。

一千万的价格，在2010年确实不算高，甚至可以说是捡漏。

租金回报也相当可观。

但是，一千万！

他现在手头所有的现金加起来，也就两百多万。

加上和金胖合作的公司资金（一百万），以及可能抵押“水岸林语”那套房（刚买，估计贷不了多少），也远远不够。

除非动用生意上的流动资金，或者找金胖加大投资，甚至贷款？

风险不小。

而且，他对苏曼曼这个人，还不能完全信任。

所谓的“内幕消息”，是真是假？

产权有没有纠纷？

改造和出租的难度如何？

这些都是未知数。

“听起来不错。”陈备端起酒杯，抿了一口，语气平淡，“不过，一千万不是小数目。”

“我需要时间考虑，也要实地去看看，了解一下具体情况。”